Vente Maison 4 pièces 80 m² La roche-sur-yon (85000)

Cette maison de plain-pied à La Roche-sur-Yon allie charme de l'ancien et potentiel de personnalisation. Avec de beaux volumes et un parquet massif, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de l'hyper-centre.

iad France - Jonathan Cayre vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché à quelques pas de l'hyper-centre et de la gare, cette maison de plain-pied allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation exceptionnel.

L'intérieur se distingue par des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un authentique parquet massif qui lui confère un cachet immédiat.
La distribution actuelle propose une entrée desservant un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, déjà dotée d'une véranda attenante, constitue un bel espace à réaménager entièrement selon vos goûts.

À l'extérieur, une cour sans entretien donne accès à une dépendance ainsi qu'à une cave en sous-sol.

Côté technique, la maison offre un confort moderne avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel au gaz, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son éclat.
Il s'agit d'une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien de caractère à un emplacement stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.18
- Superficie terrain : 167
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non