Vente Maison 4 pièces 80 m² La roche-sur-yon (85000)

Cette maison lumineuse de plain-pied de 80m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un espace extérieur avec terrasse, 3 chambres et un garage, tout en étant à proximité du centre-ville.

iad France - Adeline Caillé vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - A 2.8 KM DU CENTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON - PROXIMITE COMMERCES / ECOLES /TRANSPORTS - AU CALME DE SON IMPASSE - MAISON PLAIN PIED T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE.

Découvrez cette maison lumineuse de 80m² environ sur une parcelle de 170 m² environ, idéale pour un premier achat, une vie de famille paisible à proximité du centre-ville ou pour un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour bien exposé avec accès direct à une cour bien clôturée et sa terrasse, ainsi que d'une cuisine à aménager et à équiper.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout.

Cette maison est idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble.

SES ATOUTS : Proximités immédiate des commerces, transports, écoles, beaux volumes, lumineux, stationnements.

UNE VISITE S'IMPOSE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Caillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102572385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.89
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 255 euros