Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-aignan (41110)

iad France - Morgan Melon vous propose: Aux portes de Saint-Aignan, CHARMANTE MAISON RENOVEE avec dépendances située sur la commune de NOYERS-SUR-CHER dans un secteur calme et verdoyant à proximité à pied des commodités.
Elle se compose :
- AU REZ DE JARDIN d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie.

- A L'ETAGE se trouvent une grande pièce palière distribuant 2 chambres et une salle de bain avec wc. (possibilité de créer une 3ème chambre dans la pièce palière)

- AU SOUS-SOL, un garage.

- A L'EXTERIEUR, une dépendance avec un second garage et un atelier, un abri de jardin et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré d'environ 2800 m2.

* (Huisseries double vitrage, chauffage poêle à bois et PAC air/air + climatisation, ballon d'eau chaude 200L récent, fibre, assainissement individuel en conformité).

Vous apprécierez sa situation propice à la détente et aux balades à pied ou à vélo au bord du Cher, sa rénovation soignée, sa dépendance pour le stockage mais aussi sa proximité de la cité médiévale de Saint-Aignan et du zoo de Beauval.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Melon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 901366690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 2800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non