Vente Maison 5 pièces 177 m² Uzès (30700)

Nichée en bordure de garrigue, cette maison lumineuse dispose d'un jardin méditerranéen et d'une piscine sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Caroline Valot vous propose: Située à 5 min d'Uzès sur la commune de Saint-Maximin.

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme s'inscrit en bordure de garrigue, offrant un cadre de vie rare empreint de sérénité et d'authenticité.

Implantée sur un terrain d'environ 1 650 m², elle bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de nature...

La maison, baignée de lumière, développe des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre harmonieusement sur une élégante véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur qui invite à profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol vient enrichir les capacités de rangement. Un garage complète cet ensemble.

À l'extérieur, le jardin composé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, soigneusement intégré dans son écrin naturel, constitue un véritable havre de paix. L'absence de vis-à-vis sur l'espace piscine renforce le sentiment d'intimité et de quiétude.

Les prestations et matériaux sont de grande qualité : Menuiseries bois, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, fosse septique, climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.

A noter : une parfaite note en A pour les diagnostics de performance énergétique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 1260
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non