Vente Maison 3 pièces 77 m² La brède (33650)

Emplacement idéal à La Brède pour cette maison de plain-pied de 2011, offrant une pièce de vie lumineuse, deux chambres accueillantes, et une terrasse plein sud. Un cadre paisible à proximité de Bordeaux, prête à vous accueillir.

iad France - Julie Collovald vous propose: Un cocon de douceur au cOEur de La Brède (33650) 🌿
Et si votre prochaine maison était celle-ci ?
Dans un environnement calme et recherché de La Brède, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, où tout a été pensé pour une vie simple, confortable et apaisante.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine équipée, devient naturellement le cOEur de la maison - un lieu de partage, de rires et de moments en famille.
Côté nuit, deux chambres accueillantes offrent des espaces propices au repos, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère tout autant…
Une terrasse exposée plein sud, un jardin agréable, le calme environnant… ici, on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été, les instants de détente en toute simplicité.
📍 Idéalement située, la maison permet de tout concilier :
Écoles et commerces à proximité
Accès rapide à l'A62
Cadre de vie paisible à quelques minutes de Bordeaux (33000)
Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre.
👉 Venez la découvrir, vous pourriez bien ne plus vouloir repartir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Collovald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992204289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 229
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non