Vente Maison GRADIGNAN Prieuré de Cayac - Jolie maison à rénover ou agrandir avec beau jardin Gradignan

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Vente Maison 4 pièces 80 m² Gradignan (33170)

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325 000 €

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L'ADRESSE GRADIGNAN

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 725 m²
Réf. annonce
ParuVendu 14434209_1712
Mise à jour
17/10/2026 à 07:04

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
389 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
78 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 01/04/2026

Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Gradignan

GRADIGNAN Prieuré de Cayac - Jolie maison à rénover ou agrandir avec beau jardin

Découvrez cette charmante maison à rénover située à Gradignan, offrant un potentiel d'évolution sur une belle parcelle de 725 m², proche du centre-ville et des parcs. Un bien au charme authentique à fort potentiel.

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - CHARTREZE - A proximité du centre-ville de Gradignan, de ses commerces et des différents parcs de la ville, venez découvrir cette charmante maison à rénover d'environ 80 m² sur une belle parcelle de plus de 700 m² . Différentes possibilités d'évolution sur ce bien, agrandissement, surélévation, terrain piscinable. Son charme, son potentiel et sa qualité d'emplacement sont ses atouts indéniables ! A découvrir ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 725
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Simple
Numéro de mandat : 1714

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1492 euros