Vente maison de prestige 890 m² Angoulême (16000)

Château de La Rochandry, allure néo-classique et chargé d?histoire, offrant 890 m² habitables, 10 hectares de parc, piscine et éléments d?époque. Une propriété rare au patrimoine historique exceptionnel.

iad France - Paul Reynolds vous propose: Château de La Rochandry dominant la vallée de la Boëme, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant directement Paris, le Château de La Rochandry est une propriété remarquable chargée de près de mille ans d'histoire.
Ses origines remontent au XIe siècle. Ancienne baronnie d'Angoumois dotée de droits de haute justice, le château joua un rôle stratégique durant la guerre de Cent Ans avant d'être reconstruit au XVe siècle. Il fut ensuite entièrement repensé vers 1850 pour devenir l'élégante demeure néo-classique que l'on découvre aujourd'hui.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, le château développe environ 890 m² habitables. Un majestueux hall d'entrée avec escalier à double révolution ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière, tandis que les étages offrent de généreux espaces de vie. Les éléments d'époque - vitraux, salles voûtées, chapelle - confèrent à l'ensemble un charme authentique et une élégance intemporelle.
Édifié au cOEur d'un domaine d'environ 10 hectares, avec rivière, piscine, ancien moulin et nombreuses dépendances à restaurer, ce bien d'exception allie prestige, caractère et potentiel.
Une propriété rare, au patrimoine historique remarquable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1716000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 890
- Surface totale : 890
- Superficie terrain : 99370
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 18
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1650000 euros
Bien En copropriété : Non