Vente maison de prestige 527 m² Les hauts d'anjou (49330)

Opportunité d'investissement unique : un domaine avec trois gîtes et deux salles de réception, exploité avec succès depuis 2012. Cadre naturel propice à de nombreuses activités, idéal pour un projet d'hébergement.

iad France - Maeva Landeau vous propose: Gîte de charme et salle de réception en milieu rural

Superbe propriété située dans un cadre naturel, à environ 30 km au nord d'Angers. Cet ensemble composé de trois gîtes et de deux salles de réception est une opportunité rare, à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 527 m² sur un terrain de 10 982 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son caractère authentique.

Ce bien se compose comme suit :

* Premier gîte – 14 couchages et 2 salles de réception :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de réception de 70,80 m² ainsi qu'une seconde salle attenante de 112,31 m². Une cuisine professionnelle aménagée et équipée complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, deux WC et une chaufferie.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu'un WC.

* Deuxième gîte – 15 couchages
Au rez-de-chaussée, ce gîte propose un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau équipée de deux vasques et deux douches, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres.

* Troisième gîte – 14 couchages
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, une salle d'eau comprenant deux douches et une vasque, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un domaine d'activité exploité avec succès depuis 2012. Profitant d'un calendrier de réservations actif et d'un emplacement au cOEur de la nature, ce bien constitue un investissement attractif. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et vous présenter tous les avantages de cette acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 527
- Surface totale : 527
- Superficie terrain : 10982
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 20
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non