Vente Maison 5 pièces 117 m² Couëron (44220)

Cette maison rénovée à Couëron, érigée sur une parcelle arborée de 1 300 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de son exposition plein Sud, de sa luminosité et de son fort potentiel d'évolution pour votre famille.

iad France - Xavier Vinet vous propose: COUERON - LA CHABOSSIÈRE - Maison rénovée - Grande parcelle – Vue dégagée – Fort potentiel d'évolution (combles aménageables pour 2 chambres et 1 salle d'eau)

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et des écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

À l'étage principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre ainsi que plusieurs espaces annexes : atelier, chaufferie/buanderie et grand garage double. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : création d'une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plus de 5 véhicules, d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin en maçonnerie.
Les atouts :
Maison rénovée
Parcelle exceptionnelle de 1 300 m²
Exposition plein Sud
Aucun vis-à-vis
Maison non mitoyenne
Quartier recherché
Transports et écoles accessibles à pied
Fort potentiel d'évolution : aménagement des combles, terrasse suspendue, extension,
Double système de chauffage récent : pompe à chaleur + chaudière gaz
Une maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non