Vente Maison 5 pièces 117 m² Couëron (44220)

Cette maison familiale offre un immense carport de 40 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier. Profitez d'un cadre paisible, d'un jardin facile d'entretien et de performances énergétiques remarquables.

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité : Maison familiale non mitoyenne de 4 chambres, bureau avec grand carport de 40 m², jardin et vie de plain-pied

Vous rêvez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison familiale située au fond d'une impasse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec poêle à bois exposée plein sud, prolongée par une agréable véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique au quotidien, un grand bureau avec un espace mezzanine supplémentaire, idéal pour le télétravail et les activités annexes (sport-couture...).
Aussi, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes offrent un confort appréciable pour recevoir ou vivre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 500 m², facile à entretenir et propice aux moments de détente, dans un environnement calme et sécurisé.

Côté confort, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une chaudière gaz entretenue. Son classement énergétique constitue un véritable atout pour maîtriser ses dépenses et profiter d'un confort optimal toute l'année.

Le véritable coup de cOEur ? Son immense carport d'environ 40 m² ! Un espace rare permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules, un camping-car ou un bateau. Il offre également un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'une activité indépendante après aménagement (déjà isolé)

Stationnement aisé sur la propriété pour 2/3 autres véhicules.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant conjuguer confort, sécurité, tranquillité et proximité des commodités du secteur de la Chabossière.

Ne tardez pas à découvrir ce bien aux nombreux atouts !
Partage inter-agence toujours accepté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non