Vente Maison 5 pièces 116 m² Couëron (44220)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Découvrez, en exclusivité, cette sympathique maison de 1994.
Située dans le quartier paisible du théâtre Boris Vian, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités.

Les atouts : Vie de plain-pied, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau + 2 places de stationnement + jardin + terrasse

Maison avec de bonnes performances énergétiques grâce à une chaudière gaz à condensation récente. DPE = C

La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur la pièce de vie ouverte sur la terrasse bois. Une lingerie, un bureau et salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée.
Bonus idéal pour les ados : Une chambre au rez-de-chaussée, ouvrant sur l'extérieur, avec sa propre salle d'eau.

Un réel atout : la climatisation équipe les trois chambres de l'étage, un véritable confort au quotidien. Un deuxième WC est disponible à ce niveau pour davantage de praticité.

L'espace de vie extérieur :
Une terrasse attenante au salon-séjour sera parfaite pour les repas intimes
Le jardin cosy pour les activités en pleine air est à l'abri des regards.

Stationnements privatifs dans l'allée et des places complémentaires sont disponibles dans l'impasse.

Maison fonctionnelle qui mérite un relooking pour l'aménager à votre goût. Quelques photos de suggestion décoratives sont proposées

Supermarché, écoles, collèges et transports à deux pas pour encore davantage de praticité.

Souhaitez-vous la visiter ? Je suis là pour vous accompagner.

Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine et samedi toute la journée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non