Vente Maison 4 pièces 91 m² Marcorignan (11120)

Maison 4 faces de 1999 à Marcorignan, offrant un cadre paisible avec piscine, jardin et garage. Spacieuse pièce de vie traversante, potentiel d?agrandissement à l?étage. Parfaite pour ceux recherchant calme et proximité de Narbonne.

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison 4 faces avec piscine, garage et terrain de 1023 m² – Première couronne de Narbonne (10 min)

Visite virtuelle disponible
Située dans une impasse calme et privée à Marcorignan, village très recherché aux portes de Narbonne, cette agréable maison 4 faces de 1999 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1023 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisation.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
une chambre avec grand placard,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
un WC indépendant.

À l'étage :
deux chambres confortables,
ainsi qu'un beau potentiel d'agrandissement permettant la création d'une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC (environ 20 m² supplémentaires possibles).

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
terrasse avec pergola,
piscine 8x4 sécurisée et parfaitement exposée,
jardin agréable et facile d'entretien.

Côté annexes, vous bénéficiez également :
d'un garage de 16 m²,
d'une mezzanine de la même surface offrant un important espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne recherchant le calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 1023
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non