Vente Maison 4 pièces 106 m² Marcorignan (11120)

iad France - Ozlem Oymak vous propose: VILLA CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED – 106 m² – À 5 minutes de NARBONNE

À seulement 5 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite selon la réglementation RE 2020.

Située au cOEur d'un lotissement privé, dans une impasse calme et préservée, cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'impasse se prolonge vers de beaux espaces de verdure, offrant un accès idéal pour de belles balades en pleine nature.

Récente, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'un excellent confort de vie.

Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison trois faces développe 106 m² habitables parfaitement agencés.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement avec, d'un côté, un grand placard à portes coulissantes permettant de ranger manteaux et effets personnels et, de l'autre, un espace dédié aux chaussures agrémenté d'un miroir. Un premier wc suspendu indépendant avec lave-mains complète cet espace d'accueil.

Le cOEur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un vaste séjour ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de gamme premium, conçue avec des matériaux de qualité et des équipements modernes.

Un garage attenant de 18 m², entièrement carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, avec accès direct à l'habitation, vient compléter cet ensemble. Grâce à ses finitions soignées et à son isolation, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de sport, bureau, espace de rangement ou encore buanderie.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois d'environ 20 m².
Cet espace extérieur se prolonge par un jardin engazonné et une agréable terrasse en bois, offrant un cadre de vie privilégié.

Sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs en toute intimité.

La suite parentale dispose également d'un magnifique dressing vitré haut de gamme au design contemporain et aux finitions soignées.

Une élégante salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un double meuble vasque complète cet espace.

Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second wc suspendu indépendant viennent parfaire l'espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable réversible avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, fonction déshumidification intégrée, ballon thermodynamique, fibre optique et isolation répondant aux exigences de la réglementation RE 2020.

Grâce à ses équipements de dernière génération, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une faible consommation d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

L'ensemble des factures, garanties décennales et documents de conformité sont à disposition pour une acquisition en toute sérénité.

Cette villa clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économique et offrant des prestations de qualité aux portes de Narbonne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété.

Coup de cOEur assuré pour cette villa alliant confort, modernité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.65
- Superficie terrain : 330
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non