Vente Maison 5 pièces 133 m² Marennes (17320)

Profitez d'un fort potentiel avec cet ensemble immobilier à Marennes, incluant une maison et un studio, idéal pour un projet familial ou locatif. Proche des écoles, sur un terrain de 1815 m². Certificat d'urbanisme opérationnel inclus.

iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 2025267) MARENNES - ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + STUDIO - PROJET FAMILIAL- LOCATIF - FORT POTENTIEL - 15 min de l'ile d'OLÉRON
Situé proche des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose d'une maison, d'un studio, de plusieurs dépendances pour la réalisation de nombreux projets , le tout édifié sur 1815 m².
La maison de 109m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. Le studio indépendant refait à neuf de 24m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61m², un garage double de 46 m² viennent compléter cet ensemble.

LES PLUS : CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61m², PC déposé, tout est déjà prévu pour la création d'un autre bien locatif si vous le souhaitez
N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 298 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1815
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non