Vente Maison 5 pièces 120 m² Marennes (17320)

iad France - Véronique Clair vous propose: BIEN RARE SUR MARENNES
Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² (+ 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis.
Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante
1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard
1 wc suspendu indépendant
1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre)
Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centralisée
Stationnement sur la parcelle avec portail électrique
Chauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuit
Annexes: Atelier électrifié et pool house
Profitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amis
Grande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualité
Pergola, fontaine et coin barbecue
Piscine au chlore
Ce bien ne nécessite aucun travaux! Ne passez pas à côté de cette pépite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 558
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non