Vente Maison 2 pièces 59 m² Cloue (86600)

Découvrez un bien avec une seconde maison à restaurer, idéale pour projet personnel ou locatif ! La première maison offre un coin de vie agréable avec cuisine récente et salle d?eau refaite. Terrain de 463 m² avec jardin. Prix : 121 000 €

Cloué (86) - Deux maisons sur un terrain : habiter ET louer dès demain - 121 000 €
Un bien rare, une opportunité réelle.
À Cloué, aux portes de la Vienne, nous vous proposons non pas une, mais deux maisons indépendantes sur un beau terrain arboré avec jardin et puits ancien - le tout pour le prix d'une seule.

La maison principale (59 m²) est prête à vivre :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine récente
- Grande salle d'eau de 9 m² entièrement refaite
- Toilette indépendant
- Cave
- Chambre à l'étage

La seconde bâtisse (~40 m²) est votre vrai levier d'investissement :
Solide dans sa structure - toiture remaniée, film sous-toiture, huisseries PVC déjà posées - elle est prête à être aménagée selon votre projet. Combles aménageables pour gagner encore de la surface.

Vivez dans la première, louez la seconde. Ou encore accueillez vos proches en toute indépendance. Le projet vous appartient.
Le terrain complète parfaitement l'ensemble : jardin agréable, puits ancien , environnement calme et verdoyant.

DPE D :
Isolation mur :BONNE
Isolation comble : Très bonne
Huisserie : PVC Double Vitrage

Contactez-nous pour organiser une visite - ce bien se révèle vraiment sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Surface terrain : 463 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON