Vente Maison 4 pièces 165 m² Boivre la vallee (86470)

Cette longère spacieuse de 165 m² offre un potentiel intéressant avec sa partie à réhabiliter et ses dépendances. Parfaite pour un projet d'aménagement, elle se situe dans un secteur calme de Boivre La Vallée.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M².

****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m².

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :

- 2022 : Poele granulés.

- 2023 : Sol RdC avec réagréage.

- 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie.

- 2024 : Façade.

- 2025 : Terrasse extérieure.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur.

Au 1er étage :

- Un palier.

- Des toilettes indépendantes.

- Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche.

- Une première chambre (14 m²).

- Une seconde chambre (10 m²).

Concernant la partie à réhabiliter :- Une partie rez-de-chaussée (45 m²).

- Un étage (45 m²).

Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan).

Concernant les extérieurs :

- Une grange (60 m²).

- Un garage (50 m²).

- Une dépendance aménagée (17,5 m²).

Informations complémentaires :

- La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

- Le bien est équipé d'une VMC.

- Le bien est équipé de la fibre optique.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant