Vente Maison 4 pièces 100 m² Angouleme (16000)

Maison entièrement rénovée avec jardin clos et sejour lumineux, située à seulement 3 minutes de la gare. Comprend 3 chambres, sous-sol et garage. Un cocon chaleureux prêt à accueillir votre famille.

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin.

Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage.

Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.

Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square.

C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Surface parcelle : 271 m²

Chauffage : PAC AIR EAU neuve

Electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries

Taxe foncière : 1972 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.

DPE : 153 classe C - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 452630

PRIX DE VENTE : 219 900 euros HAI dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 211 500 euros hors honoraires. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Nom du négociateur : CHASSAIN Emmanuelle

Précision localisation : La Gare

Prix net vendeur : 211500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui