Vente Maison 4 pièces 100 m² Clapiers (34830)

Aux portes de Montpellier, à Clapiers, posez vos valises dans cette maison familiale avec jardin au calme d'une impasse.
Le lieu de vie idéal pour une vie de famille accomplie: un secteur calme et résidentiel duquel vous rejoindrez facilement les écoles, le collège et les commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable proche de la nature.

Idéalement desservie entre la ligne 2 et la ligne 5 du tramway et à 30 minutes des plages, profitez du cadre nature qu'offre Clapiers.

Au rez de chaussée de la maison , la visite commence par une entrée, vient ensuite la pièce de vie lumineuse de 40m2 comprenant une cuisine ouverte moderne. Enfin, un wc indépendant et une buanderie.

A l'étage, on retrouve 3 chambres de 12m2 toutes équipées de rangements.

Sur une parcelle de 250m2, profitez d'un jardin clos et arboré. La maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une terrasse de chaque côté permettant de profiter de l'extérieur tout le temps.

Côté pratique, la maison est équipée d'un garage et d'une place de parking sur la parcelle.

Les plus de la maison :
- DPE noté B
- Fibre
- Climatisation réversible à chaque étage.

Vie de Village: Clapiers, un village où il fait bon vivre! Clapiers regroupe les écoles et le lycée, les commerces du centre du village. La proximité avec Jacou et sa zone commerciale. offrant un équilibre parfait pour les familles. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Clapiers.

Une situation rare et prisée dans le secteur, où le calme rencontre la proximité des commodités.

Clapiers se trouve à:
20 minutes de l'accès autoroute
5 minutes de l'entrée de Montpellier.
25 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 20 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 25 minutes des plages.

Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région.

Le DPE est noté B et A.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 puis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : RAISSAC Thibault