Vente Maison 4 pièces 86 m² Clapiers (34830)

Terrain de 1 274 m2 avec maison de 86 m2 à rénover, idéalement situé à Clapiers. Profitez d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Un potentiel rare pour un projet sur mesure ou un investissement.

Imaginez-vous arriver au bout d'une impasse paisible, entouré de pins et de garrigue, avec pour seul fond sonore, le chant des cigales.
Sur ce magnifique terrain arboré de 1274 m2, vous découvrez une maison de 86 m2 , construite en position dominante, offrant une vue dégagée sur le château de Clapiers.

Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement le potentiel du lieu. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur une large terrasse. Vous imaginez déjà les repas d'été, les soirées entre amis, les moments en famille au coucher du soleil. La cuisine, pratique et fonctionnelle, communique avec un garage pouvant facilement devenir une buanderie, un bureau pour le télétravail ou encore un 4e chambre, selon vos besoins.
Côté nuit, 3 chambres confortables permettent à chacun de trouver son espace.
Son exposition idéale, sud/ouest, ses grandes baies vitrées, apportent confort, luminosité et qualité de vie tout au long de la journée.

Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son exceptionnel potentiel de valorisation.

Que vous souhaitiez moderniser, agrandir ou simplement profiter d'un cadre privilégié, cette maison constitue une base idéale pour créer un lieu qui vous ressemble.
Vous ne renoncerez à rien: le centre du village, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tandis que Montpellier reste rapidement accessible pour vos déplacements quotidiens.
Vous profitez ainsi du calme absolu sans vous éloigner de la ville.
Salle d'eau et Toilettes séparés
Chauffage au gaz
Cheminée
Vide sanitaire
Année de construction: 1968
Taxe foncière: 1326 €
Bien idéal soit pour un petit cocon, parfait pour une famille désireuse de s'installer, Un investiseur ou un marchand de bien car fort potentiel de valorisation (parcellisation possible).
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation de standing ou une réalisation sur mesure dans un cadre exceptionnel où le foncier devient un luxe en soi.
Prix: 510 000 € FAI Contactez rapidement l'agence Guylène BERGE Tél: /

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28860 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 481000 euros