Vente Maison 4 pièces 90 m² Clapiers (34830)

Découvrez cette maison T4 de 90 m2 à Clapiers, idéalement située à deux pas du centre du village et des écoles, avec jardin et terrasse exposés plein Sud - idéal pour un premier achat ou un projet familial clé en main.
. LE BIEN
- Type : Maison mitoyenne T4
- Surface habitable : 90 m2 (Loi Carrez)
- Terrain : 155 m2
- 3 chambres avec placards intégrés
- 1 salle d'eau + 2 WC
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Séjour lumineux avec larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
- Cellier de rangement ~5 m2
- Construction 1980 - État : à rafraîchir (page blanche pour votre projet !)
- DPE : classe D / GES : classe B
. LES ATOUTS
- Jardin et terrasse exposés plein Sud - profitez du soleil toute l'année
- Séjour très lumineux grâce aux baies vitrées sur extérieur
- Climatisation - confort garanti été comme hiver
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- 2 places de stationnement privatives
- Possibilité d'agrandissement - adaptez la maison à vos projets futurs !
- Cellier indépendant pour vos rangements
Quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre du village de Clapiers. Commerces, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Environnement familial par excellence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la périphérie nord de Montpellier.
Accès rapide à Montpellier via la RD65 et le périphérique nord. Lignes de bus TaM à proximité. Accès A9/A750 à quelques minutes. Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 min.
Prix de vente : 399 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D | GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Karine CECCARELLI ou Sandrine VIAUD Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 953345 246, RSAC 995341443.
Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Premier achat, famille, résidence principale, maison avec jardin Montpellier nord, village recherché, potentiel d'agrandissement, idéal investisseur, proche écoles Clapiers, cadre calme et verdoyant, maison à rénover Hérault.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.78 %
Prix net vendeur : 360000 euros

Nom du négociateur : CHAPTAL Karine
Taxe foncière : 1428 euros