Vente Maison 5 pièces 102 m² Angers (49000)

Maison rénovée en bon état, avec un jardin exposé sud-ouest et un potentiel d'extension validé de 39 m². Profitez de ses 4 chambres, de ses dépendances et d'un terrain piscinable. Opportunité rare à saisir.

"RUE DE LA BEJONNIERE" A dix minutes de la gare Saint-Laud, maison en bon état ayant bénéficié d'une rénovation moins de 10 ans, dont la toiture et isolation extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et toilettes. Le dernier niveau offre une grande chambre avec rangements et toilettes avec vasque. Les annexes incluent un local vélo, deux caves et une dépendance d'environ 30 m² au fond du jardin, pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée en espace d'habitation ou professionnel. Cette maison offre une opportunité rare grâce à son potentiel d'extension au rez-de-chaussée de 39 m², un projet qui avait déjà été validé par l'urbanisme. Le terrain entièrement piscinable. REF: 37589 DPE: C (132) GES : C (28) Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros inclus dans le prix affiché) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 350
Surface terrasse : 29
Année de construction : 1957
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37589

Précision localisation : Frémur / Eblé

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2462 euros