Vente maison de prestige 10 pièces 225 m² Angers (49000)

iad France - Cédric Renard vous propose: LE CHARME INTEMPOREL D'UN MANOIR, L'ÉLÉGANCE D'UNE VIE CONTEMPORAINE
Au cOEur du quartier prestigieux de La Madeleine à Angers, découvrez une demeure d'exception : un manoir construit en 1890, inscrit au patrimoine architectural de la ville.
Entièrement restaurée avec un soin et une exigence rares, cette propriété unique marie à la perfection l'âme historique du XIXe siècle et un design contemporain raffiné. Une véritable OEuvre d'art habitable.
L'Esprit des Lieux
Dès l'entrée, la lumière traverse les vitraux d'époque et révèle des matériaux nobles patinés par le temps. Le rez-de-chaussée s'organise avec fluidité autour d'un bureau intimiste, d'une salle à manger de réception et d'un vaste salon qui s'ouvre généreusement sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Au centre de ce havre de paix : un bain de nage, invitation à la détente et à l'art de vivre.
Espaces de vie privés
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux suites parentales conçues comme de véritables cocons de sérénité et de raffinement.
Le "plus" d'exception
Une annexe contemporaine abrite un atelier lumineux ainsi qu'un double garage. Au total, cinq voitures peuvent être stationnées sur la propriété.
Au sous-sol, une cave à vins authentique et une orangerie pleine de charme complètent cet ensemble rare.
Propriété d'exception, à la fois historique et résolument moderne, cette demeure incarne un art de vivre unique à Angers.
A découvrir absolument.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite privée ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de ce bien, certaines photos ont été réalisées avec une IA. Elles vous donnent des idées d'aménagement différentes, les photos réelles du bien sont bien sûr disponibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non