Vente maison de prestige 4 pièces 120 m² La rochelle (17000)

Découvrez cette maison contemporaine de 120m² à La Rochelle, parfaite pour une vie conviviale. Luminosité, espace fonctionnel et extérieur soigné avec terrasse et SPA en font un havre de paix proche des commodités.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Magnifique Maison contemporaine de 120m² à La Rochelle avec 4 chambres et extérieur soigné

Emplacement privilégié pour cette belle maison située à La Rochelle, offrant une superficie de 120m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété de 2010 est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie entièrement en béton ciré est organisé de manière fonctionnelle, avec une cuisine équipée dînatoire de 18m² idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un salon/séjour de 31m². Sa triple exposition vous offre une luminosité constante et vous promet des moments de détente agréables pour recevoir vos proches en toute convivialité.
Pour le rangement vous trouverez un cellier et une grande cave.
Enfin, une suite parentale avec salle d'eau et WC et placards complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier entièrement aménagé de placards dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Deux d'entres-elles disposent d'un accès à une grande terrasse type solarium. Un deuxième escalier situé à l'extérieur permet une utilisation indépendante de l'étage, parfait pour les grands enfants ou une activité libérale.

L'extérieur est parfaitement entretenu et n'a aucun vis à vis. Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur et pour apprécier les belles journées ensoleillées. Le SPA permet une utilisation toute l'année avec un entretien facilité.
Une porte de garage vous facilitera l'accès de vos vélos à la cour et vous réservera un stationnement dans la rue, une belle cave complète l'ensemble.

Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure un confort thermique optimal et une faible consommation.

Cette maison est un vrai havre de paix, idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de La Rochelle. Un habitat moderne, fonctionnel et chaleureux qui saura vous séduire au premier coup d'OEil.

N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison et découvrir tous ses atouts en personne. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 674000 euros
Bien En copropriété : Non