Vente Maison 2 pièces 52 m² La palme (11480)

Maison de village rénovée avec charme, alliant le confort moderne à l'authenticité de 1842. Idéale pour un pied-à-terre, elle dispose d'un salon/cuisine, d'une suite parentale et d'un sous-sol rare. À découvrir rapidement.

iad France - Sandra Villot vous propose: 🌟 Coup de COEur à La Palme : Maison de Village Rénovée, Vendue Meublée entre Garrigue et Mer.

Vous rêvez d'un pied-à-terre authentique ou d'un nid douillet prêt à habiter ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village en pierre construite en 1842, de type T2 bis, entièrement rénovée avec soin.

Située au cOEur du village recherché de La Palme, elle offre 52 m² habitables de pur charme, alliant la chaleur de l'ancien (poutres, pierres) au confort moderne.

🏡 Une distribution optimisée sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 26 m² avec un espace salon/cuisine ouvert et convivial, parfait pour recevoir.

Au 1er étage : Une suite parentale de 22,75 m² avec une salle d'eau moderne et son WC.

Au 2ème étage : Un espace nuit sous le toit, idéal pour une chambre d'amis cosy.

💎 Les 'Plus' qui font toute la différence :

Un coin terrasse en haut avant l'entrée de de 2,12 m2 pour boire son café.
Un sous-sol total de 26 m² : Un espace rare en village ! Parfait pour stocker vos planches de surf, vélos, ou aménager un atelier/buanderie.

🏖 La douceur de vivre du Sud à portée de main :
Oubliez la voiture au quotidien !

À 300 m à pied : Vos commerces de proximité, boulangerie, cafés et services de santé.

À 5 minutes (5 km) : La magnifique Plage du Rouet et les spots de glisse réputés de Leucate.

Pratique : Accès autoroute (Sortie Leucate) à seulement 6,5 km.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier à fort rendement, ou une résidence secondaire sans entretien.

Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour déclencher votre coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non