Vente Maison 4 pièces 97 m² Annezay (17380)

Profitez d'un pavillon récent avec jardin clos et sans vis-à-vis. Une terrasse exposée sud, 3 chambres avec dressing et un double garage pour vos véhicules. Idéal pour un emménagement rapide avec seulement du rafraîchissement à prévoir.

Dans le triangle de SURGERES / TONNAY BOUTONNE / ST JEAN D ANGELY , je vous propose ce pavillon de 2006 de 97m² avec double garage sur une parcelle de 1145m².
Le devant de la maison est gravillonné, portail coulissant manuel et terrasse à l'arrière de 30m² exposée plein SUD 
Vous profiterez du beau jardin clos, arboré et sans vis à vis
Elle comprends : une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse , le coin salon, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC .
Le garage attenant 17m² peut servir de cellier tant dis que que le deuxième de 36m² permets de mettre à l'abri les véhicules
Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve ( 2025 ) 
Assainissement individuel : fosse + épandage
Maison sans gros travaux , seulement du rafraîchissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Surface terrain : 1145 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.57 %
Bien En copropriété : NON