Description T8 à Tonnay boutonne
Maison familiale ou projet d'hôtes – TONNAY-BOUTONNE – 2800 m² de terrain
À Tonnay-Boutonne, au cœur d'un village dynamique où commerces, services et écoles sont accessibles à pied, découvrez cette vaste maison offrant de multiples possibilités : grande famille, activité de table d'hôtes ou chambres d'hôtes (activité déjà pratiquée).
Description du bien
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC indépendant, une buanderie, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse et généreusement dimensionnée, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec terrasse privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un couloir dessert quatre suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau-WC, garantissant intimité et confort pour tous. Une des chambres a une baignoire, idéal pour les enfants ou un moment de détente.
Une grande pièce polyvalente complète l'étage : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon privé… à vous d'imaginer son usage.
Extérieurs et dépendances :
- Grand garage attenant
- Terrain arboré de 2800 m², rare sur le secteur
- Espaces extérieurs propices à la détente ou à l'accueil de visiteurs
Atouts supplémentaires :
- Bonne performance énergétique
- Chauffage au gaz, chaudière récente
- Tout à l'égout
Maison parfaitement adaptée pour une activité d'hébergement (chambres ou table d'hôtes), ou pouraccueillir une grande famille dans un cadre paisible et pratique.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.960089
Nom du négociateur : AUBERT Audrey
Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 233m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2800 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340935489100
- Mise à jour 23/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 365 €
3 minQualité de connexion internet à Tonnay boutonne (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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