Vente Maison 5 pièces 125 m² Grenoble (38000)

Découvrez cette maison familiale de 125 m² à Grenoble, alliant confort et qualité de vie. Profitez d'un superbe patio lumineux, de plusieurs espaces de vie, d'un grand garage et de près de toutes les commodités, le tout en un même lieu.

iad France - Violaine SERRE vous propose: MAISON DE VILLE CONFIDENTIELLE – GARE / QUAI CLAUDE BERNARD

Un bien RARE et CONFIDENTIEL sur le marché grenoblois, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une véritable MAISON FAMILIALE en ville, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville parfaitement ENTRETENUE, offrant environ 125 m² habitables (3 ou 4 chambres).

L'essentiel du rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée et aménagée
- Vaste espace dinatoire convivial
- Salon chaleureux
- Chambre avec salle d'eau privative

Le coup de cOEur
- Superbe patio avec verrière motorisée : une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et climatisée, exploitable toute l'année. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain... à vous d'imaginer sa future vocation (voir suggestions d'aménagement)...

À l'étage :
- Chambres avec rangements
- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne

Côté confort :
- Chauffage au sol
- Chaudière gaz individuelle
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Isolation renforcée (thermique et phonique)
- DPE C
- Diagnostics particulièrement rassurants
- Un niveau d'entretien remarquable : intérieur, façade et toiture

Les atouts qui font la différence :
- Un espace annexe de 23 m2 en plus, idéal pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, une activité professionnelle ou le télétravail... à découvrir !
- Un grand garage de 31 m² avec espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les familles grenobloises qui rêvent enfin d'un vrai espace pour ranger vélos, skis et matériel de sport
- Un second garage de 15 m² disponible en option à proximité immédiate (23 000€ en sus).

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros