Vente Maison 7 pièces 158 m² Saint-jean-d'hermine (85210)

Découvrez cette maison de 2009 sur un terrain arboré de 2 555 m2, offrant confort et espace avec piscine. Ses 4 chambres et la suite parentale avec dressing en font un bien rare dans un environnement calme à proximité des commodités.


St Jean de Beugné - Saint Jean D'Hermine Matthieu Girard Expertimo
À VENDRE Magnifique maison familiale de 158 m2 avec piscine sur terrain clos et arboré de 2 555 m2
À seulement 10 minutes de Luçon, 5 minutes de l'accès autoroutier vers Nantes et à 1 heure de Nantes, découvrez cette superbe maison construite en 2009, située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement sans vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 2 555 m2, cette propriété parfaitement entretenue offre une surface habitable de 158 m2 et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A).
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. La maison comprend un hall d'entrée avec placard desservant une agréable salle à manger, un salon chaleureux, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et un WC.
Un vaste garage attenant d'environ 58 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations de qualité :

Chauffage au sol par géothermie
Convecteurs électriques à l'étage en complément
Double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Enrobé et béton désactivé récents avec allée de propreté
Terrain entièrement clos et paysagé
Aucun travaux à prévoir

Cette propriété allie confort, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché, proche des commodités et des grands axes.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 345000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD