Vente maison de prestige 5 pièces 211 m² La teste-de-buch (33115)

Découvrez cette maison R+1 spacieuse de 211m2, à seulement 2kms du marché et 4kms des plages. Profitez d'un cadre calme, d'une piscine chauffée et de belles suites parentales. Un bien rare à visiter sans tarder.

iad France - Julie Glommeau vous propose: Julie Glommeau, iad france, vous présente cette superbe maison en R+1 de 211m2 sur une terrain d'environ 1000m2.
Situé à seulement 2kms du marché municipale de la Teste et à 4kms des plages du Pyla.
Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant à l'abri des regards.
Elle se compose au Rdc, d'une pièce à vivre très agréable, lumineuse, de 78m2 avec cuisine semi-ouverte.
Pour vous réchauffer lors de vos soirées d'hiver, vous trouverez un poêle à granules et un chauffage au sol.
Pour la partie nuit du rdc, 2 suites parentales et une chambre complète le rdc.
L'étage construit il y a moins de 10 ans est composé, d'un bureau et d'une suite parentale (douche et baignoire) avec terrasse, à ce niveau vous pourrez bénéficier d'une climatisation réversible.
Pour profiter des extérieurs, une piscine chauffée au sel, terrasse et un pool house de style balinais.
Un garage voiture, un garage moto et un carport complète la maison.

Comment passer à côté de cette magnifique maison sans venir la visiter?
Ne tardez plus et appeler pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 119 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833782865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 211
- Surface totale : 211
- Superficie terrain : 1000
- Surface du balcon : 13.89
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1400000 euros
Bien En copropriété : Non