Vente Maison 3 pièces 69 m² Gujan mestras (33470)

Découvrez cette maison T3 contemporaine à Gujan-Mestras, offrant une superbe terrasse plein Sud. Profitez d'un intérieur moderne avec un salon baigné de lumière, deux chambres confortables, et un garage fermé.

Gujan-Mestras – Le Hume . Maison T3 récente avec garage et terrasse plein Sud

Emplacement idéal, calme absolu et tout à pied ! Découvrez cette charmante maison contemporaine de type T3, idéalement située dans le quartier très recherché de La Hume à Gujan-Mestras. Nichée au fond d'une impasse paisible, elle offre le parfait compromis entre la tranquillité et une vie citadine « tout à pied », à moins de 500 mètres de la gare et des commerces.

Les intérieurs : Confort, modernité et luminosité

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des volumes :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière (salon/séjour) avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace cellier/buanderie très pratique.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Les extérieurs:

Le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 27 m² exposée plein Sud. Arborée et sans vis-à-vis direct, c'est l'endroit idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Les "plus" qui font la différence :

Une place de parking privative.

Un garage fermé (idéal pour le stockage, les vélos ou un véhicule).

Maison récente aux prestations modernes (normes d'isolation récentes, aucun travaux à prévoir).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sainte Cluque Renan

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.87 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant