Vente Maison 7 pièces 149 m² Saint brieuc (22000)

Idéale pour famille ou projet locatif, cette maison offre un T2 indépendant, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et une terrasse ensoleillée. Isolation et confort thermique optimisés. Ne manquez pas cette opportunité.

Quand on cherche une maison familiale, on rêve souvent d'espace, de confort, d'un extérieur agréable et de dépenses énergétiques maîtrisées. Mais il est rare de tout trouver au même endroit. A Saint-Brieuc, cette maison d'environ 150 m² a de quoi séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse où le poêle apporte une ambiance particulièrement agréable. Les larges ouvertures invitent naturellement à profiter de la terrasse et du jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Avec ses 5 chambres, chacun pourra trouver son espace. Télétravail, chambre d'amis, salle de jeux ou grande famille : les possibilités sont nombreuses. Et ce n'est pas tout. Un T2 indépendant complète l'ensemble. Un vrai plus pour accueillir un proche, loger un jeune adulte souhaitant son autonomie, recevoir famille et amis ou encore envisager un revenu complémentaire. Enfin, cette maison se distingue par des prestations énergétiques particulièrement performantes. Isolation extérieure, triple vitrage, pompe à chaleur... autant d'équipements qui lui permettent d'afficher une excellente classe énergétique A, un atout devenu rare et précieux. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, partager des repas sur la terrasse et profiter d'un quotidien confortable pendant de nombreuses années. Et si c'était elle, votre prochaine adresse ? (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 32
Surface terrain : 477
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1969
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 16284

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/tU2Ehzih_PA?feature=share


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.08 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1919 euros