Vente Maison 316 m² Langueux (22360)

Cette maison familiale à Langueux, combinant le charme des années 70 et une extension contemporaine, dispose d'espaces lumineux, d'une belle cuisine et d'un appartement indépendant, idéale pour les familles et les projets d'accueil.

Découvrir cette charmante maison familiale des années 70, agrandie par une extension contemporaine achevée en 2020, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira aussi bien les amateurs de gastronomie que les familles actives grâce à son agencement fonctionnel.

Les espaces de vie, particulièrement généreux et baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, se composent de deux salons lumineux, dont un salon principal agrémenté d'une cheminée et sublimé par un meuble en bois sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle salle à manger complète cet ensemble, idéale pour recevoir. Une véranda offre également un agréable espace de détente en toute saison.

La propriété dispose de 7 chambres ainsi que d'un bureau, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil. Plusieurs chambres bénéficient de leur propre salle d'eau ou point d'eau, garantissant confort et indépendance à chacun. À l'étage, 2 des 5 chambres profitent d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.

En complément, vous trouverez un appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le sous-sol propose un grand double garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, pratiques au quotidien. Un ascenseur permet un accès facilité entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, apportant un réel confort au quotidien.

Implantéesur un terrain d'environ 1 500 m², la maison bénéficie d'un beau jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez aussi une cour permettant de stationner plusieurs véhicules en complément des garages, un véritable atout pour les familles ou la réception.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage par géothermie installé il y a 5 ans, alliant performance énergétique et confort thermique.

Une propriété rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 606903 )

Nom du négociateur : MARTIN Jean-Francois

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant