Vente Maison 10 pièces 330 m² Ales (30100)

Maison de charme de 1910 à Ales, dotée de moulures et cheminées en marbre. Avec 7 chambres, un jardin piscinable et un grand sous-sol, ce bien offre un potentiel exceptionnel à proximité du centre-ville.

A deux pas du centre-ville, superbe maison de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ piscinable.

Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.

RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau

1er étage : 4 chambres, salle de bains

2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing

Sous-sol : buanderie, caves, atelier

Extérieurs :

Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.

Infos techniques :

Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Prix : 375 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : F / GES : F

Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACnimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FESQUET Sophie & Adrien

Précision localisation : BAS BRESIS

Honoraires à la charge du Vendeur