Vente Maison 9 pièces 187 m² Saint-julien-de-cassagnas (30500)

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades
Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet.
Rez-de-chaussée :
?Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée.
?2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.
?Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.
?Garage attenant.
À l'étage :
?5 chambres.
?1 bureau donnant accès à une agréable terrasse.
?1 salle de bains.
?WC indépendant.
Prestations :
?Menuiseries double vitrage.
?Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique.
Les extérieurs :
?Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m².
?Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sous réserve des autorisations d'urbanisme.
?Piscine couverte, pour en profiter en toute saison.
?Cadre paisible, verdoyant et recherché.
Les atouts :
?Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
?Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation.
?Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d'Alès et de Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d'investissement.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Surface terrain : 3300 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON