Vente Maison 5 pièces 108 m² La merlatière (85140)

Découvrez cette maison impeccable à La Merlatière, sans travaux à prévoir. Profitez d'un vaste séjour avec poêle à pellet, de 3 chambres et d'un jardin à l'abri des regards, le tout dans un cadre paisible.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Nouveauté en exclusivité à La Merlatière !

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, très bien enretenue, dans un environnement calme, à 5 minutes des Essarts et de La Ferrière.

Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec poêle à pellet, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie fonctionnelle et d'un double garage de 42 m² avec faux grenier et portails motorisés.

Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC suspendu avec lave mains.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec store banne motorisé, donnant sur un joli jardin clôturé et à l'abri des regards.
Plusieurs emplacements de parking sont prévus dans la cour, et dans l'allée qui mène à un autre garage indépendant.

LES PLUS:

- Maison sans travaux classée en C
- Fibre installée
- Poêle à pellet neuf
- Isolation des combles faite
- Volets motorisés
- 2 terrasses
- 3 garages

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, dans un état impeccable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 866
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non