Vente Maison 4 pièces 120 m² Toulouse (31100)

Maison divisible à Toulouse, parfaite pour investisseur ou projet familial. Profitez de 2 appartements indépendants, d'un T2 et d'un T3 bis rénové, avec cour et 2 garages. Flexibilité et potentiel d'évolution au rendez-vous.

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison divisible – 2 logements – Fort potentiel
Idéal investisseur ou projet familial évolutif.

Cette maison est aujourd'hui organisée comme deux appartements indépendants, offrant plusieurs possibilités d'exploitation :
👉 séparation en deux lots
👉 réunification en une seule maison familiale

🔹 Au rez-de-chaussée
•T2 déjà aménagé avec cour
•Fonctionnel et habitable immédiatement
•Idéal location, pied-à-terre ou logement indépendant

🔹 À l'étage
•T3 bis entièrement rénové avec cour
•Beaux volumes et fort potentiel

🚗 Annexes
•Deux garages, un vrai atout (stationnement, stockage, rentabilité locative)

💡 Les +
•Double usage possible : investissement ou résidence principale
•Division existante facilitant un projet locatif
•Possibilité de créer une seule grande maison

📍 Un bien rare par sa flexibilité et son potentiel d'évolution, à adapter selon votre projet.

👉 Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120.85
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non