Vente Maison 4 pièces 110 m² Toulouse (31100)

Découvrez une maison de 1958 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un extérieur privatif avec jardin clos et toit terrasse, à deux pas des commerces et transports. Un bien rare à visiter.

iad France - Delphine Collin vous propose: 🏡 TOULOUSE - Maison Rénovée (T4 - 110 m²)
Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette maison de 1958, entièrement rénovée avec soin. Distribuée sur deux niveaux et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.

📋 Caractéristiques Principales
Surface habitable : 110 m² (sur 2 étages)

Terrain privatif : 214 m² avec jardin et terrasse à l'étage

Configuration : T4 (3 chambres)

Stationnement : Garage privatif inclus

Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique (individuel, haute performance énergétique) ainsi qu'une clim

🔍 Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée : l'espace de vie

Entrée : Fonctionnelle avec WC indépendant.

Séjour : Vaste et lumineux, traversant Est-Ouest, idéal pour recevoir.

Cuisine : Indépendante et idéalement aménagée donnant sur la pièce de vie ainsi que sur une véranda avec l'accès au jardin

À l'étage : le coin nuit

Chambres : 3 belles chambres confortables, calmes et intimistes.

Sanitaires : Une salle d'eau soignée avec WC (un par niveau pour plus de confort).

Rangements : Placards intégrés optimisant chaque espace.

🌳 Les Extérieurs & Les Plus
Le gros point fort : Un extérieur privatif composé d'un espace à l'avant de la maison et d'un jardin clos avec dépendances ainsi qu'un toit terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans oublier le garage fermé qui facilite le quotidien.

📍 Environnement & Commodités
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique :

🛍 Commerces : À seulement 50 mètres à pied.

🚌 Transports : Ligne de bus accessible à 600 mètres.

📞 Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le marché toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 214
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non