Description T8 à Lavault sainte anne
Situé sur la commune de Lavault-Sainte-Anne, à proximité immédiate de Montluçon, cet ancien hôtel-restaurant entièrement réaménagé offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 80 m², lumineux et indépendant, pouvant être transformé en atelier, local professionnel, logement complémentaire ou espace de réception selon vos besoins.
Le bien comprend également une première habitation en duplex, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, puis à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau.
Dans la deuxième partie de l'étage, les anciennes chambres de l'hôtel ont été entièrement réhabilitées en un spacieux appartement comprenant trois chambres, un beau séjour, une cuisine avec salle à manger et une grande salle d'eau.
L'ensemble bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, pompe à chaleur et une performance énergétique classée C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 850 m² agrémenté d'une dépendance, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, idéal pour concrétiser de nombreux projets.
À découvrir rapidement !
Référence agence : 3128
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 230m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1800 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu YLJC-NF8-1DO
- Mise à jour 10/06/2026 à 07:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 455 €
3 minQualité de connexion internet à Lavault sainte anne (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
UDI MONTLUCON
Agence immobilière à Montluçon (03100)
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
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Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
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