Vente Maison 3 pièces 36 m² Bourbriac (22390)

iad France - Audrey Merrer vous propose: BOURBRIAC / 20 MIN. DE GUINGAMP / EN CAMPAGNE / À RÉNOVER / 1078m² DE TERRAIN / DÉPENDANCES / PUITS / BEAU POTENTIEL

Ensemble à rénover, situé à 7KM DU BOURG DE BOURBRIAC et de toutes ses commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, restaurants), dans un hameau au CALME, en pleine NATURE.

J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble à rénover entièrement, EN PIERRE SOUS ARDOISES, avec une TERRASSE orientée SUD, offrant beaucoup de potentiel :
- maison principale : 36M² au rez-de-chaussée + un GRENIER de 40M² AU SOL (28m² habitables)
- deux dépendances attenantes, de 15m² et 17m²
- d'anciens bâtiments de ferme

Les plus :
- possibilité d'extension jusqu'à 50m² au sol
- terrain de plus de 1.000m², principalement devant la maison
- puits
- vie au calme, en pleine nature
- le charme de la pierre
- une 'page blanche' qui laisse libre court à tous les projets

Les SAPINS, qui étaient devenus trop grands, ont été coupés : une belle économie à la clé. Vous n'avez plus qu'à commencer les travaux de rénovation !

À prévoir :
- pose d'un compteur électrique
- création d'un système d'assainissement
- mode de chauffage
- toiture (côté droit) à reprendre

En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.46
- Superficie terrain : 1078
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non