Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint pierre du palais (17270)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.

Chauffage par climatisation réversible.

Assainissement individuel

? Des Espaces de Vie Optimisés et Lumineux

Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud.

Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.

Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.

Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ("poser ses valises").

? Un Extérieur Exceptionnel et Fonctionnel

Parcelle : Plus de 3 000 m² de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.

Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).

Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport.

?? Performance et Économie d'Énergie

Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement :

DPE : B (Excellente isolation thermique).

GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 197 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JACQUET Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur