Vente Maison 6 pièces 158 m² La roche chalais (24490)

Propriété pleine de charme à 1h de Bordeaux, offrant un vaste séjour de 47m² avec cheminée, et un terrain de 1.5ha. Possibilité d'aménager une grange de 150m². Idéal amoureux de la nature et projets gîtes.

Très belle propriété en pierre située en Dordogne à environ 5 minutes de La Roche Chalais, dans un hameau calme et paisible à proximité de la rivière " La Dronne ". Proche de toutes les commodités , vous êtes aussi à moins de 10 mn d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours .

La maison principale a été rénovée avec goût et habitable de suite . Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon de plus de 47m² avec cheminée et poêle alsacien ( qui chauffe toute la maison) , une salle d'eau, une buanderie.

Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards.

Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50m² mansardé à finir d'aménager.

L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, la maison est raccordée à la fibre.

En face de la maison principale se trouve un second bâtiment (grande grange ) de plus de 150m² au sol avec possibilité de faire un étage, ( avec un sous sol d'environ 45m²) l ensemble est sur une chape béton, la toiture est neuve et ne demande qu'à être aménagé en maison, gîtes,...etc

L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 1.5ha avec verger , prairie avec box pour chevaux et un puits permettant l arrosage du jardin et l accès à l'eau pour les animaux .

Idéalement située à 1h de Bordeaux et 50 m Angoulême cette propriété pleine de charme permet aux amoureux de nature de rejoindre rapidement de nombreux sentiers de promenade à pieds ou en vtt . Ce bel ensemble peut correspondre à un projet de gîtes, de regroupement familiale, tourismes, projet de permacultures, propriétaires de chevaux,.....A VOIR RAPIDEMENT!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 598417 )

Nom du négociateur : JAUBERT Charlotte

Prix net vendeur : 215000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant