Vente Maison 6 pièces 140 m² Nîmes (30900)

iad France - Rémi Naudet vous propose: NÎMES – SAINT-CÉSAIRE – À QUELQUES MINUTES DU CHU

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Césaire, à proximité immédiate du CHU de Nîmes, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Exploitée avec succès en colocation pendant plusieurs années, elle conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité à forte rentabilité, mais pourra également être transformée en une confortable maison familiale.

D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon lumineux, de WC séparés, d'un espace buanderie ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m².

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Un grand palier central et un balcon complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 420 m² agrémentée d'une agréable terrasse avec pergola et d'une piscine traditionnelle en dur, idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

* Quartier prisé proche du CHU
* 5 chambres avec salles d'eau privatives
* Grande capacité d'accueil
* Garage de 30 m²
* Piscine en dur
* Terrasse et pergola
* Fort potentiel locatif ou familial

Une opportunité rare offrant à la fois rendement locatif et potentiel de résidence principale.

À découvrir sans tarder !

Inter agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 417
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non