Vente Maison 2 pièces 38 m² Availles limouzine (86460)

Maison de campagne indépendante pleine de charme à Availles Limouzine, offrant 37,50 m2 habitables et un potentiel d'agrandissement. Terrain de 4 179 m2 et dépendances, une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

REF. 34990 : 38 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Availles Limouzine (86)

À seulement 2 km du centre-bourg, découvrez cette authentique maison de campagne indépendante en pierre de pays, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
D'une surface d'environ 37,50 m2 habitables, elle comprend :
Au rez de chaussée : cuisine, dégagement, WC, 1 chambre, salle d'eau, Un grenier aménageable est situé au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins

- Équipement : chauffage électrique (1 convecteur) et une ancienne cheminée. Assainissement individuel par fosse septique avec épandage.

- Extérieur : Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec : un terrain attenant de 2 094 m2 agrémenté d'un puits, Un bosquet séparé de 2 085 m2, soit une superficie totale de 4 179 m2 partiellement clos.
- Dépendances : garage en parpaing attenant de 27,50 m2 (toiture fibro ciment) + ancien chai de 32 m2 avec grenier au dessus + petits toits attenants.

Entrée sur parcelle commune bornée.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 35000 euros
Taxe foncière : 209 euros