Vente Maison 10 pièces 244 m² Barjac (30430)

Découvrez ce mas en pierre d'époque à Barjac, offrant une vue panoramique exceptionnelle, 5 chambres spacieuses et une piscine. Profitez d'un cadre authentique, idéal pour une activité locative florissante ou une maison familiale.

EXCEPTIONNEL MAS DE CARACTÈRE EN PIERRE VUE PANORAMIQUE,
À seulement deux pas de Barjac, dans l'un des villages les plus prisés du Gard, découvrez ce magnifique mas en pierre d'époque offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et nature préservée.
Développant une surface habitable d'environ 244 m2 sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son charme intemporel.
La propriété se compose de 10 pièces, dont :

3 cuisines,
2 séjours
5 chambres spacieuses,
3 salles d'eau,
1 salle de bain,
4 WC,
de vastes espaces de vie baignés de lumière.

Le séjour principal impressionne par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses superbes murs en pierre blonde qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque pièce a conservé l'âme des lieux tout en bénéficiant du confort actuel.
Édifié sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 900 m2, ce mas profite d'une exposition idéale et d'un environnement privilégié. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ardéchoises et la campagne environnante.
Une seconde parcelle agricole d'environ 2 hectares, facilement exploitable, vient compléter cet ensemble rare et offre de nombreuses possibilités.
Les amoureux de patrimoine seront séduits par la présence de huit superbes caves voûtées en pierre, véritables témoins de l'histoire du lieu et offrant un potentiel remarquable d'aménagement ou de stockage.
Actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique florissante, développer des gîtes de charme ou créer une maison familiale d'exception.
Les points forts :
Village recherché à proximité immédiate de Barjac Mas en pierre d'époque de 244 m2 habitables 10 pièces dont 5 chambres Piscine avec vue dominante exceptionnelle Terrain arboré d'environ 900 m2 Parcelle agricole supplémentaire d'environ 2 hectares 8 caves voûtées pleines de caractère Charme authentique : pierre apparente, poutres et beaux volumes Excellente rentabilité locative saisonnière Cadre calme, ensoleillé et sans vis-à-vis
Un bien rare et authentique où le charme de la pierre, la douceur de vivre gardoise et les panoramas d'exception se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique.
N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoreaires charge vendeur .

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ALBATROIU Bogdan
Taxe foncière : 1608 euros