Vente maison de prestige 6 pièces 145 m² Aix en provence (13100)

Villa T6 en exclusivité à Aix-en-Provence, lumineuse et calme, avec quadruple exposition. Son jardin arboré et sa piscine offrent un cadre de vie privilégié. Idéalement située près du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix.

Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa T6 située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, au calme absolu. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter à la fois d'un environnement résidentiel et de toues les commodités et du centre ville. Lumineuse avec quadruple exposition, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour cheminée / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse plein sud, (mais ombragée en été), d'une cuisine indépendante dont on peut casser facilement la cloison (voir proposition virtuelle d'aménagement) avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 grandes chambres avec grand placard, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison est implantée sur un magnifique jardin arboré avec piscine offrant pluisieurs espaces de vie et un cadre de vie privilégié à toutes saisons de l'année. Un double garage, une serre et une grande cave complètent l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété dispose également d'un potentiel d'extension ou de transformation du garage, offrant de belles perspectives pour créer un véritable havre de paix aux portes du centre-ville. DPE D GES D montant des dépenses d'énergie entre 2090 € et 2890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi, Sophie AVEDIAN au O annonce rédigée par un agent mandataire indépendant (RSAC 753740786 Aix).
Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - SAS - NoRSAC: 753740786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sophie AVEDIAN
Taxe foncière : 2000 euros