Vente Maison 4 pièces 49 m² Cabries (13480)

Maison de charme à Cabries, au sein du Domaine de la Cabre d'Or, offrant un cadre de vie unique en bordure de golf. Idéal pour un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre agréable. Prenez contact pour en savoir plus.

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une résidence de vacances, offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussez, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une cabine disposant d'un lit superposé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage dispose d'une chambre avec un lit 2 places, une cabine avec un lit superposé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les chambres disposent de placards intégrés.

Points forts :

Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marseille, Aix-en-Provence et de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des charmes de la région.

Cadre de vie unique : Le domaine, en bordure du golf, vous invite à la détente et aux loisirs, avec sa piscine avec pataugeoire, ses aires de jeux et boulodromes disposant de vues imprenables sur le terrain de golf et les collines environnantes.

Potentiel locatif attractif : Ce bien dispose d'un potentiel locatif exceptionnel avec un revenu estimé à 1500€/mois pour une location annuelle, ou jusqu'à 2000€/semaine en haute saison touristique. Une véritable opportunité d'investissement dans une résidence prisée.

Confort moderne : La maison, bien entretenue, propose des espaces lumineux, une belle terrasse avec vue, une climatisation et des prestations de qualité, idéales pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.

Un investissement stratégique :

Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour développer une activité locative profitable grâce à son emplacement de choix et ses équipements de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une résidence de vacances prisée, dans une région où le potentiel locatif est en plein essor.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Prix net vendeur : 274038.46153846 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Statut du négociateur : agent commercial indépendant