Vente maison de prestige 5 pièces 190 m² Charbonnieres les bains (69260)

Maison familiale de 190 m² nichée sur un terrain rare de 2930 m², offrant calme et confort. Grande piscine et sous-sol aménagé. À deux pas des transports et des commerces, ce bien allie tranquillité et qualité de vie.

Charbonnières les Bains : Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, en fond d'impasse et à l'abri de tout vis à vis, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et rare d'environ 3 000 m².

Vous bénéficierez d'une grande piscine de 9,75 m × 4,90 m, idéale pour profiter de bons moments de détente.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon exposé Sud Est, agrémenté d'une cheminée et se prolongeant naturellement vers une grande terrasse couverte. La salle à manger attenante bénéficie elle aussi d'une vue dégagée sur le jardin. Une grande cuisine dinatoire ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, trois chambres de belle taille accueillent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le sous sol, entièrement aménagé, propose un grand garage d'environ 30 m², une vaste buanderie/laverie et une pièce de rangement très appréciable.

La maison, parfaitement entretenue, pourra bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et d'offrir un cadre de vie encore plus contemporain.

Située à proximité des transports - arrêt à 2 min à pied des bus 72 et 98 en direction du métro Gorge de Loup -, des accès rapides vers Lyon, des commerces de Charbonnières, ainsi que des établissements scolaires, cette maison familiale réunit tous les atouts d'une adresse prisée : tranquillité, nature, confort et qualité de vie. À cela s'ajoutent de nombreux loisirs à proximité : golf de la Tour de Salvagny, casino, thermes et restaurants gastronomiques

Informations complémentaires :
- Terrain de 2930 m²
- Maison d'environ : 140 m² habitable + 50 m² de sous sol aménagée.
- Taxe foncière: 1668 €
- DPE : D

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Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035.

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Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Superficie terrain : 2930
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 3
- WC séparés
- Terrasse
- Garage

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non