Description T4 à Labrit
Maison de plain-pied – Calme & Commodités à Labrit (40)
Saine et habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'un léger rafraîchissement intérieur pour être parfaitement à votre goût et révéler tout son potentiel.
Un excellent compromis entre vie au vert et accessibilité !
La maison :
Espace de vie : Salon lumineux avec cuisine ouverte et insert bois pour une ambiance chaleureuse.
Espace nuit & Pratique : 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un cellier/bureau idéal pour le télétravail.
Performance (DPE C) : Très bonne note énergétique grâce à une climatisation réversible et un système tout électrique.
L'extérieur :
Superbe parcelle de 1 251 m² arborée, entièrement clôturée.
Deux belles terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite dépendance de stockage.
L'emplacement stratégique :
Le calme absolu d'un quartier paisible, avec tout à portée de main :
Sur place (Labrit) : Pôle médical, Intermarché, commerces de proximité et écoles.
Gares SNCF : Ygos-Saint-Saturnin à 20 min, Morcenx à 25 min (idéal pour rejoindre Bordeaux ou Dax).
Agglomération : Mont-de-Marsan accessible en 30 min.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2252
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Extérieur Surface terrain : 1251 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM139919
- Mise à jour 19/06/2026 à 04:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 615 €
3 minQualité de connexion internet à Labrit (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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