Vente Maison 8 pièces 102 m² Abjat-sur-bandiat (24300)

Cette maison de caractère au c?ur du village offre 3 chambres et un garage avec 2 pièces à l'étage, parfaites pour une activité professionnelle. Profitez d'un jardin agréable et d'un salon lumineux de 21 m² avec poêle à bois.

Cette jolie propriété se trouve au c?ur du village.

Une charmante maison de caractère comprenant 3 chambres.

Un garage attenant avec 2 pièces supplémentaires à l'étage, idéales pour une petite entreprise ou un bureau à domicile.

Un jardin long et étroit, agréable et paisible.

On accède à la propriété par la porte d'entrée, qui donne sur le SALON/MAGASIN de 3,9 m x 5,4 m (21 m²).

Il s'agit d'une grande pièce lumineuse qui mène à un couloir et à un escalier.

Sous l'escalier se trouve des toilettes équipées d'un lavabo et d'un espace pour la machine à laver.

La CUISINE/SALLE À MANGER de 7,5 m x 2,9 m (21 m²) donne sur le couloir.

L'une des particularités de cette pièce est le poêle à bois qui chauffe le rez-de-chaussée.

La cuisine est ouverte sur la salle à manger.

Une BUANDERIE de 1,7 m x 2,7 m (4,59 m²) se trouve à côté de la cuisine et dispose d'une porte arrière qui mène, par quelques marches, à une jolie cour.

Une porte donne accès à la CAVE (m²).

À l'étage se trouvent un grand palier et 3 chambres doubles :
CHAMBRE 1 : 2,9 m x 3,4 m (9,8 m²) avec une douche d'angle
CHAMBRE 2 : 3,9 m x 2,9 m (11,3 m²)
CHAMBRE 3 : 4 m x 3 m (5,12 m²)
Il y a également une élégante SALLE DE BAINS familiale de 2,2 m x 1,8 m (3,96 m²) avec une baignoire sur pieds.

GARAGE
- 2,5 m x 7,6 m (19 m²)
Le garage est actuellement utilisé pour stocker des vêtements vintage, une petite activité que le propriétaire gère depuis son domicile.

Un escalier mène de l'arrière du garage à un premier étage comprenant 2 pièces supplémentaires.
PIÈCE 1
- 3,7 m x 2,4 m (8,8 m²)
PIÈCE 2
- 3,4 m x 2,5 m (8,5 m²)

EXTÉRIEUR
Le jardin est principalement constitué d'une pelouse bordée de part et d'autre d'arbres matures qui offrent intimité et ombre.

Divisé en trois parties, la partie supérieure forme une cour intime, la partie centrale abrite un grand garage en bois et la partie inférieure est recouverte de gazon et agrémentée d'arbustes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr